2 社長が自宅兼事務所を購入する場合. 個人事業や小さな会社の場合、自宅を事務所に使っている方が多いはずです。ここに係る費用は経費として支出することが可能ですが、事業を株式会社などにすると、社長の自宅を事務所にしている場合、代表である社長に対して家賃を払うことが出来るようになります。 【税理士ドットコム】新しく法人を立ち上げて自宅の一部を事務所として使用しています。この場合、事務所の部分（面積等）を経費にあげたほうが節税になるのでしょうか。法人としては経費にあげた方が節税になりますが、個人としては不動産収入になり所得税がその分多くかかります。 事務所兼自宅が法人名義の賃貸物件の場合、業務に使用する床面積の割合で算定した事務所部分に相当する賃料は、当然、会社の経費になります。 一方で、自宅部分に相当する賃料も社宅の費用として会社の経費になります。 自分や家族従業員への給料が経費となる 「法人成りしたときの給与所得控除の節税効果」や「家族従業員への給与支払による節税効果」で解説したように、個人事業主とは違い、会社では、自分や家族従業員への給料を、働きに見合った妥当な金額であれば、会社の経費とすることが可能です。 会社を設立する際には、「本店所在地」を決めて定款に記載し登記する必要があります。オフィスがあれば、オフィスの住所にすれば良いでしょうが、設立する段階で事務所の賃貸契約が出来ているということも希ではないでしょうか。 そうなると、自宅の住所にするしかない？ 当方、昨年4月に会社設立し、まもなく第一期の決算を迎えます。仕訳処理に関する質問なのですが、現在、家賃・電気代・車両費を家事按分で費用計上しています。例1.）家賃の場合 月30,000円 面積按分28.5％ 地代家賃8,550/役員借 社長の自宅をオフィスにした場合、会社は支払う家賃を経費処理できるのですが、ここには、社長個人に対して注意点があります。 会社からか家賃を出してもらうということは、 社長にとっては家賃収入 となり、所得税が増えます。 2.1.1 会社から社長に家賃を支払い経費にできる; 2.1.2 会社から支払う家賃は定期同額給与対象外なので期中での変更が可能; 2.1.3 住宅部分には住宅ローン控除が適用できる 社長の所得税などに注意 社長の自宅をオフィスにした場合、会社は支払う家賃を経費処理できるのですが、ここには、社長個人に対して注意点があります。 会社からか家賃を出してもらうということは、社長にとっては家賃収入 となり、所得税が増えます。 社長の自宅を、自身で経営する会社に売却しようかと考えている、と相談を受けました。 15年くらい前に5000万くらいで購入し、今の相場が2500万くらいのようです。 社長はそのまま住み続け、会社に家賃を払うカタチになると思います。
2.1 メリット. 小規模な会社の場合、自宅を会社の事務所として使うことはよくありますよね。 今回は自宅兼事務所の取得態様別にメリットデメリットの比較をしてみたいと思います。 会社が自宅兼事務所を購入する場合 メリット 借入金利子・固定資産税・修繕費等も全て 社長一人や家族で経営している小規模な会社など、自宅の一部を事務所として使用しているケースもあります。事務所として実体があるならば、法人から役員に対し家賃を支払い、その家賃を法人の経費にすることができますので、法人税の節税につながります。
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